Выбор жилья в новостройке и подача онлайн-заявки на ипотеку могут существенно снизить процентную ставку, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин. По его словам, эти меры помогают уменьшить переплату по кредиту и сделать его условия более комфортными для заемщиков.
Существуют различные способы снизить процентную ставку по ипотеке и, как следствие, уменьшить переплату. Способ подачи заявки может повлиять на условия — часто онлайн-заявки сопровождаются дисконтами. Также стоит учитывать, что в новостройках застройщики часто предлагают выгодные условия по ипотеке, — пояснил Чаплин.
Депутат также обратил внимание на способы улучшения условий уже после оформления ипотеки. По его словам, рефинансирование, досрочное погашение и использование налогового вычета способны снизить финансовую нагрузку. Он подчеркнул, что эти инструменты становятся особенно полезными при снижении ключевой ставки ЦБ и обновлении банковских предложений.
После оформления ипотеки снизить ставку также возможно. Наиболее распространенным способом является рефинансирование. Это позволяет снизить процентную ставку, что приведет к перерасчету графика платежей, изменению срока кредитования и уменьшению ежемесячного платежа. Рефинансирование актуально, когда ключевая ставка ЦБ снижается и банки предлагают более привлекательные условия. Досрочное погашение даже небольшими суммами сократит тело кредита и, соответственно, сумму процентов. Налоговый вычет, предоставляемый государством, позволит вернуть часть уплаченных налогов и направить эти средства на частичное досрочное погашение ипотеки, — резюмировал Чаплин.
Ранее депутат Госдумы Сергей Колунов заявил, что в России необходимо выдавать льготную ипотеку только в городе, где человек прописан, так как это позволит избежать спекулятивного эффекта. По его словам, если гражданин хочет приобрести жилье в другом регионе, чтобы впоследствии получать дополнительный доход, он должен делать это на общих условиях.