Квартирный скандал с Ларисой Долиной

Певицу Ларису Долину могут обязать выплатить покупательнице ее квартиры Полине Лурье 112 млн рублей, а также штрафные санкции, заявил NEWS.ru адвокат Александр Бенхин. По его словам, скорая процедура рассмотрения дела Верховным судом указывает на высокую вероятность решения в формате двусторонней реституции.

Лурье невыгодно соглашаться на предложение Долиной о поэтапном возвращении средств за квартиру. Верховный суд в течение пяти дней принял документы и уже назначил дату слушания. Это говорит о том, что, скорее всего, будет принято решение, которое требуется именно защите Лурье. Вероятно это будет двусторонняя реституция. Можно ожидать постановления суда, что если квартира вернулась к Долиной, и жилье у нее уже не отнимут, то она должна будет полностью возместить 112 млн рублей добросовестному покупателю. Уже имея решение суда на руках, можно будет добавлять и пеню, и проценты, и штрафные санкции, если она не вернет деньги вовремя, — пояснил Бенхин.

Ранее адвокат Лурье Светлана Свириденко заявила, что Долина предложила ее подзащитной поэтапно отдавать деньги за жилье, однако покупательница на такие условия не согласилась. По ее словам, представители певицы обратились к Лурье в день подачи апелляционной жалобы в Верховный суд.

Многим пенсионерам-скамщикам могут «помогать» целые преступные группы, заявил в беседе с NEWS.ru заслуженный юрист РФ Иван Соловьев. По словам эксперта, в их состав входят юристы, психиатры и другие специалисты. Он отметил, что они помогают провернуть так называемую схему Долиной.

Я считаю, что этим занимаются целые преступные группы, в которые могут входить юристы, психиатры, полицейские, риелторы, нотариусы. Возможно, в результате все они получают немаленький доход. Сейчас появился некий отработанный алгоритм, как вернуть проданную квартиру и не отдавать полученные за нее деньги, — прокомментировал Соловьев.

По его словам, схема заключается в том, что после продажи пенсионер пишет заявление в полицию, мол, он находился под влиянием. Он приносит заключение психиатрической экспертизы, которая подтверждает неспособность отвечать за свои действия во время сделки, возбуждаются дела.

Ранее сообщалось, что 53-летняя жительница Красноярска потеряла квартиру, купленную за пять миллионов рублей. Бывший владелец утверждал, что стал жертвой обмана и не понимал последствий, когда продавал квартиру.

Уплата налога на квартиру не станет решающим фактором в пользу Полины Лурье в суде с народной артисткой России Ларисой Долиной, заявил NEWS.ru адвокат Сергей Жорин. По его словам, невыполнение певицей налоговых обязательств по имуществу не указывает на незаконность сделки.

Налог на имущество не является критерием действительности сделки. Недобросовестность продавца может влиять на сделку, только если она относится к моменту заключения. Налог за 2024 год — это уже период после заключения договора, и он не свидетельствует о незаконности или недействительности самой сделки. В соответствии с законом, обязанность по уплате налога следует за собственником. Но налог за год исчисляется поквартально, и нередко в переходных периодах возникают ситуации, когда он начисляется прежнему собственнику за период до регистрации перехода права, или покупатель оплачивает его сам, а потом предъявляет регресс продавцу, — пояснил Жорин.

Он подчеркнул, что это гражданско-правовая техническая ситуация, которая не имеет отношения к вопросу о действительности сделки, факте давления на продавца или наличии нарушений, являющихся основанием для отмены или пересмотра решения. По словам адвоката, для Верховного суда это не юридический аргумент, а всего лишь обстоятельство, связанное с выполнением обязанности по уплате налога.

Этот факт мог бы иметь значение в том случае, если бы Лурье в своей кассационной жалобе ссылалась на неисполнение продавцом обязанностей по договору, ущерб или дополнительные расходы, вызванные действиями Долиной, а также системную недобросовестность продавца, подтверждающую иной мотив в споре. Но даже в этом случае речь шла бы о второстепенном, подтверждающем обстоятельстве, а не о факте, способном изменить исход дела. Верховный суд оценивает правильность применения закона, а не бытовые финансовые детали, — добавил Жорин.

Он заключил, что адвокат покупателя может использовать этот случай в качестве примера того, как продавец уклоняется от своих обязанностей, а также при иллюстрировании его общего поведения. Однако, по словам Жорина, Верховный суд рассматривает дело исключительно с точки зрения правовых вопросов, а не поведенческих аспектов.

Ранее адвокат Светлана Свириденко заявила, что Лурье должна была заплатить более 100 тыс. рублей в качестве налога на имущество. По ее словам, ФНС потребовала уплатить налог за период с июня по декабрь 2024 года, хотя договор купли-продажи уже был признан недействительным.