Чтобы не сильно переплачивать за ипотеку после повышения Центробанком ключевой ставки до 18%, стоит брать ее на 30 лет и гасить досрочно, посоветовала юрист Дарья Коровина. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнула, что в такой ситуации появляется возможность сократить срок погашения на 5–10 лет.
Если вам нужна квартира для жизни, то можно купить сейчас и ждать понижения ключевой ставки для рефинансирования. Внося досрочные платежи, вы можете сократить срок до 5 или 10 лет и проценты, оплаченные банку будут такими же, как если бы вы изначально брали ипотеку на 10 лет, — пояснила юрист.
Она рассказала, что, если взять ипотеку под 20% на сумму 10 млн рублей на 20 лет, при отсутствии досрочных платежей переплата составит около 24 млн рублей. В случае внесения в первый год 1 млн рублей досрочно сумма уменьшится до 18 млн рублей с 34 млн рублей. Коровина посоветовала воспользоваться ипотечным калькулятором, в который вноситься сумма ипотеки, процент по кредиту и срок погашения. С помощью поля, куда вносят суммы досрочного погашения, можно наглядно увидеть, как меняется переплата. Юрист отметила, что можно попробовать воспользоваться налоговым вычетом.
Финансовый аналитик, кандидат экономических наук Михаил Беляев ранее заявил, что повышение ставки до 18% погубит строительный бизнес. По его словам, затруднятся процессы импортозамещения и экономического развития.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале