В случае банкротства владельца ипотечной квартиры нужно позволить сохранить ему залоговое жилье, считает депутат Госдумы Наталья Костенко. Такая мера должна действовать, если у должника нет другого жилья, пояснила парламентарий. С соответствующим предложением она обратилась к Минфину и другим заинтересованным ведомствам, сообщает «Парламентская газета».

Сложившаяся негативная судебная практика, в которой граждане-должники, в том числе военнослужащие, при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные государственные гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан, — говорится в тексте письма.

Костенко предложила внести изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно документу, кредитор, не имеющий отношения к ипотеке, и заемщик смогут заключить мировое соглашение или план реструктуризации долгов. К гражданину, который хочет сохранить за собой жилье, предъявят требования: он должен будет продолжать выплачивать взносы по ипотеке, а в случае задолженности погасить их в течение трех месяцев. Отмечается, что долг сможет погасить третье лицо или родственник, при этом не выполняя остальные требования плана или соглашения.

Костенко собирается внести проект на рассмотрение Госдумы после согласования инициативы с ведомствами.

Идею депутата поддержала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. Она уточнила, что предложенный механизм будет действовать в интересах и кредитора, и заемщика, который сохранит права на жилье.

Вместе с этой инициативой во взаимосвязи будет применяться статья 446 Гражданского процессуального кодекса, регламентирующая перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, — объяснила юрист.

Премьер России Михаил Мишустин ранее подписал распоряжение по снижению ипотечной ставки до 0,1% по программе «Сельская ипотека». Действие программы распространяется на сельскую местность и города в приграничных территориях страны, где число жителей не превышает 30 тысяч человек.