Малогабаритное жилье в ЖК формата «человейников» будет первым падать в цене, заявила NEWS.ru инвестор Ксения Аверс, отвечая на вопрос об удешевлении недвижимости в будущем из-за падения спроса на нее. По ее словам, обвала цен не будет, но квартиры в отдаленных районах города будут дешеветь.
Возьмем жилой комплекс в одном из самых отдаленных районов города. Условно посреди поля. Такой вот «человейник», состоящий из нескольких домов, которые выглядят одинаково, с маленькими площадями «эконома», в ужасном качестве, с низкой шумоизоляцией и плохой инфраструктурой. Вот это первое, что будет падать в цене, — сказала Аверс.
Покупатель, по мнению эксперта, в обозримом будущем начнет искать более комфортную жизнь в малоэтажном доме либо, например, переберется ближе к центру, пояснила Аверс. Формат «человейников» уже оказался никому не нужен в Китае, и Россию скоро ждет то же самое, добавила она.
Ранее вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила, что часть россиян предпочитают купить жилье сейчас, так как при существующем росте цен в будущем это может стать просто невозможным. Она отметила, что расходы застройщиков сейчас сильно растут из-за дорожающих стройматериалов и рабочей силы. Говоря же о тех, кто сегодня может позволить себе приобретение недвижимости, она привела в пример людей, которые продают свою вторичку и покупают жилье в новостройках. Разницу же в 2–3 млн рублей вносят с помощью ипотеки, так как, несмотря на высокие ставки, это относительно небольшая сумма.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале