Аренда квартир в России дорожает из-за превышения спроса над предложением, заявил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. В разговоре с NEWS.ru он подчеркнул, что сами арендодатели, которые видят ситуацию на рынке, решают повышать цены на аренду недвижимости.
Ввиду того, что спрос очень большой, тех предложений, которые есть на рынке, недостаточно. То есть спрос превышает предложение. Сами арендодатели, глядя на то, как изменяется цена, повышают арендную плату, — пояснил Ракута.
Брокер отметил, что на стоимости аренды сказывается размер ключевой ставки. Он напомнил, что близится заседание Центрального банка России, где в очередной раз ее могут повысить. Из-за этого, уточнил Ракута, многие потенциальные покупатели, которые арендуют жилье, решили отложить вопрос приобретения собственной недвижимости.
Те потенциальные покупатели недвижимости, которые арендуют квартиры, сейчас отложили вопрос приобретения собственного жилья до лучших времен, пока ставки на вторичный рынок, на ипотеку станут доступны большинству. Соответственно, в связи с этим сильно растет арендная плата, — добавил брокер.
Экономист Петр Щербаченко ранее рассказал, что покупка квартиры для последующей сдачи в аренду может быть выгодна на фоне высокого спроса на подобное жилье. Но, по словам эксперта, у такого рода инвестиций есть три минуса: высокий порог входа в ипотеку, отсутствие возможности быстро продать любую квартиру и дополнительные расходы на ремонт и поиск арендаторов.