Россиянам раскрыли правила безопасной покупки земли под жилой дом

Чаще всего участок земли покупается под строительство дома, поэтому перед сделкой следует проверить, подходит ли объект для реализации задуманного, заявил NEWS.ru глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, необходимо убедиться, что земля действительно принадлежит продавцу: посмотрите актуальную выписку из ЕГРН. Помимо этого, важно ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности. Гаврилов добавил, что выписка также может содержать данные о расположении объекта на территории особых зон, о наличии межевания или обременений на земельный участок (сервитут, залог или арест).

Изучите в «Национальной системе пространственных данных» через кадастровый номер к какой категории и виду разрешенного использования относится участок. Жилой дом позволяют строить категории для ИЖС и ЛПХ, а также гараж и вспомогательные постройки, иметь огород. В таком доме можно жить и прописаться. А вот на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ЛПХ, строить жилой дом нельзя, — пояснил эксперт.

Гаврилов также посоветовал запросить информацию из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Составить такой запрос можно, подав заявление на портале Госуслуг.

Все материалы предоставляются гражданам и бизнесу бесплатно. При подаче заявления через Госуслуги в личный кабинет в течение трех дней будет направлена ссылка на материалы фонда по участку. При обращении по электронной почте материалы придут туда, — резюмировал эксперт.

Ранее Сергей Гаврилов рассказал, что детские площадки на муниципальных участках считаются общими, поэтому детей с других дворов нельзя прогонять с них. По его словам, площадки, оформленные как общедомовое имущество многоквартирного дома и с кадастровым номером, фактически являются собственностью жильцов. Поэтому они имеют право закрывать дворы на замок от посторонних, объяснил депутат.