После финального платежа по ипотеке с квартиры необходимо снять обременение, рассказал NEWS.ru юрист Александр Хаминский. Эксперт подчеркнул, что зачастую соответствующие документы в Росреестр направляет банк. Однако, по его словам, бывают случаи, когда клиент вынужден самостоятельно снимать обременение с недвижимости.

После полной выплаты ипотеки обычно банки самостоятельно направляют документы в Росреестр для снятия обременения с недвижимости, чтобы владелец мог свободно распоряжаться собственностью. Проверить факт снятия обременения можно на сайте Росреестра. Для этого необходимо указать кадастровый или условный номер. В случае если обременение снято, в разделе «Права и ограничения» не будет информации об обременении, — заявил Хаминский.

Как пояснил юрист, банк или другая финансовая организация всегда накладывают обременение на квартиру, купленную на заемные деньги. По его словам, в таком случае собственник имеет право ее продать, подарить, завещать, передать в залог другому человеку или организации только с согласия банка. Он подчеркнул, что для самостоятельного снятия обременения с квартиры необходимо подать пакет документов в Росреестр.

Однако, если обязанность по направлению документов в Росреестр банком отсутствует в договоре ипотеки, собственнику необходимо самостоятельно снять обременение. Для этого нужно подать в Росреестр соответствующий пакет документов: заявление о снятии обременения, справку из банка о полном погашении задолженности по кредитному договору, договор об ипотеке и правоустанавливающие документы на объект недвижимости, — заключил Хаминский.

Ранее заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков заявил, что российские банки могут выдать гражданам порядка 5,1 трлн рублей в виде ипотечных кредитов по итогам 2024 года. Таким образом финансовая организация улучшила свой прогноз, который до этого составил 4,6 трлн рублей.