Незаконная перепланировка может привести к утрате права собственности на квартиру, заявил NEWS.ru юрист Михаил Салкин. По его словам, для избежания ответственности необходимо пройти процедуру согласования с соответствующими инстанциями.
За самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ со штрафом для граждан в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей. Кроме того, орган жилищного контроля может обратиться в суд с требованием восстановить первоначальное состояние, а за неисполнение такого решения суда, если и после этого перепланировку не устранить, квартиру могут продать с торгов, право собственности прекратить, а собственнику выдать деньги от продажи квартиры, — предупредил Салкин.
Он подчеркнул, что к самовольным изменениям планировки часто относят объединение балкона с жилой площадью. По его словам, с точки зрения законодательства демонтаж балконного блока, изменение границ жилого пространства, перенос отопительных радиаторов и другие подобные действия классифицируются как перепланировка или переустройство помещения в многоквартирном доме.
Такие работы можно делать только после согласования проекта с органом местного самоуправления, как правило, через Госжилинспекцию по процедуре, описанной в статье 26 ЖК РФ. Если перепланировка уже выполнена без разрешения, она считается самовольной, — заключил Салкин.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь заявил, что установка второй двери в тамбуре, не согласованная с соответствующими органами, считается административным правонарушением. По его словам, такие действия приравниваются к незаконной перепланировке общедомового имущества и приводят к штрафу.
