Невостребованную частную землю россиян могут передать муниципалитету без суда, предупредил генеральный директор профессиональной юридической группы АИД Давид Адамс. В беседе с NEWS.ru эксперт подчеркнул, что под невостребованными долями подразумеваются участки, которые принадлежат гражданам, но не используются по назначению или не сданы в аренду на протяжении трех или более лет.

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, которые касаются невостребованных земельных долей. Этот новый порядок существенно изменяет подход к собственности на земельные участки, которые долгое время не использовались и не оформлялись должным образом. Теперь земельные доли, признанные невостребованными, автоматически переходят в муниципальную собственность без судебного решения, — пояснил Адамс.

Юрист уточнил, что признать земельную долю невостребованной можно только в том случае, если отсутствует регистрация в ЕГРН. В случае когда земельный пай занесен в реестр, его нельзя признать невостребованным, даже если собственник не занимается участком, отметил эксперт.

По словам Адамса, процедура передачи таких долей в муниципальную собственность начинается с инвентаризации земельных участков органами местного самоуправления. Затем составляется список невостребованных долей, который утверждается на общем собрании собственников или администрацией. Юрист поделился, что в первую очередь нововведения затрагивают владельцев заброшенных земель, которые не были оформлены должным образом с момента их получения в 1990-х годах.

Для того чтобы сохранить свое право на землю, владельцам необходимо зарегистрировать свои участки в ЕГРН, даже если они не планируют их использовать. Регистрация позволяет защитить свои имущественные права и в будущем распоряжаться землей на свое усмотрение. Если же участок владельцу не нужен, он может добровольно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ. Для многих граждан этот закон станет стимулом навести порядок в своих земельных документах, — заключил эксперт.

Депутат Никита Чаплин ранее рассказал, что планировка дачного участка начинается с установки забора и оценки размера, формы и особенностей рельефа земли. Он отметил, что особое внимание следует уделить подводу всех необходимых инженерных коммуникаций и безопасности электросетей.