Ограничение на строительство студий и квартир меньше 28 кв. м приведет к снижению покупательной способности людей, рассказал «Радио 1» член российской Гильдии риелторов эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. По его словам, малогабаритное жилье популярно у россиян из-за своей стоимости.
Семейная ипотека в большинстве случаев была на такие студии. Но это делалось в инвестиционных целях. Первоначальный взнос маленький, зато можно взять ипотеку под низкий процент, купить студию, а потом ее сдавать. Но студия редко используется как полноценное жилье, — объяснил эксперт.
Риелтор отметил, что в квартире должны быть комфортные условия для проживания, поэтому нормативы нужно сделать еще больше. Также доступность жилья должна измеряться возможностью человека купить его, а не метражом.
Строительство студий — это проблема больших городов, в частности Москвы, добавил Барсуков. Такие помещения строились для того, чтобы снизить цену на всю квартиру, подытожил риелтор.
Ранее в Москве приняли решение отказаться от строительства студий и «микроквартир» площадью менее 28 квадратных метров. Уточняется, что Жилищный кодекс определяет студии как нежилые помещения, минимальная площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатных — не менее 44 квадратных метров.