С 2025 года сумма договора дарения выросла до 40 тысяч рублей, предупредила корпоративный юрист, эксперт по безопасности активов и бизнеса Юлия Бондаренко. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнула, что сделки стали дороже, так как с 13 января договоры между физическими лицами стали нотариальными.
С 13 января 2025 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, связанные с формой договора дарения. С этой даты договоры дарения между физическими лицами становятся нотариальными. Кроме регистрационных действий, может потребоваться и оформление согласия супруга, если квартира, которая переходит в дар, является совместно нажитым имуществом. И эта сумма также добавится непосредственно к сумме расходов. В итоге получится 30–40 тысяч рублей, — поделилась юрист.
Эксперт уточнила, что теперь заключить договор, даже если стороны являются близкими родственниками, можно только с помощью нотариуса. Она обратила внимание, что договор раньше заключался в простой письменной форме и было необходимо заплатить только госпошлину в размере двух тысяч рублей. Сейчас же, по ее словам, помимо пошлины, цена которой выросла в два раза, нужно оплатить и все нотариальные услуги.
Можно выделить положительные моменты. Все мы наслышаны об огромном количестве мошеннических действий, когда бабушки или даже достаточно молодые люди производят отчуждение своей недвижимости. И дальше приходится все это уже оспаривать в судебном порядке, признавать сделки недействительными, совершенными под влиянием обмана или заблуждения. Я полагаю, что законодатель преследовал цель минимизировать количество оспариваемых сделок и добавить дополнительный момент контроля за их совершение, — добавила Бондаренко.
Депутат Сергей Гаврилов ранее рассказал, что в России практически невозможно провести сделку по квартире с несколькими участниками без риелтора. Парламентарий подчеркнул, что привлекать специалиста нужно, если речь идет о недвижимости с долевыми собственниками, участием несовершеннолетних и обременениями.