Эксперт спрогнозировал стоимость жилья после повышения ключевой ставки

Сейчас не стоит ждать сильного снижения стоимости квартир, призвал на ОТР завкафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. По его словам, окончание программы льготной ипотеки и повышение ключевой ставки до 18% может привести к росту ставки по рыночной ипотеке от 20% годовых.

Цыганов добавил, что девелоперы готовились к отмене льготной ипотеки и во время ее действия стремились продать как можно больше лотов, отказываясь от финансовых вложений в жилье, которое еще долго не будет введено в эксплуатацию.

Тут работает еще фактор психологический — стоит ли сразу же предлагать скидки или лучше подождать? Мы не видим такого вот массового предложения скидок на 50%. А инфляционное ожидание у населения есть. Здесь вопрос, что сработает — ожидание скидок или инфляционное ожидание, — объяснил эксперт.

Он предупредил, что надежды на обвал цен несвоевременны, однако стоит изучить еще действующие ипотечные программы.

Все-таки стоит говорить о семейной ипотеке, дальневосточной, арктической, для IT-специалистов и так далее, в рамках которых несколько разные условия. В ряде случаев речь идет и о вторичном жилье, если это малые города до 50 тысяч жителей или те, где мало строительства, — подытожил собеседник ОТР.

Экономист и финансовый аналитик Михаил Беляев ранее рассказал, что в ближайшее время в России не следует ожидать снижения ипотечных ставок. Эксперт подчеркнул, что когда-нибудь это произойдет, но вряд ли из-за решений председателя Центробанка России Эльвиры Набиуллиной по повышению ключевой ставки.