Большинство проблем современного рынка жилья возникли из-за слишком большой продолжительности программ с государственной поддержкой, пишет в Telegram-канале эксперт по недвижимости Ильдар Хусаинов. Он убежден, что многих проблем в этой сфере можно было избежать, если бы программы льготных ипотек отменили три года назад.

Откровенно убежден, что все виды господдержек надо было отменять еще в 2021 году, когда стало понятно, что COVID отступает, — пишет Хусаинов.

По его словам, сохранение льгот привело к росту цен на жилье, способствовало ухудшению эффективности труда в строительной, банковской и риелтерской сферах. Также, считает он, перераспределенных лимитов на «Семейную ипотеку» хватит до середины ноября и многие «уже сомневаются в том, что программа в сегодняшнем виде останется».

Накануне «Коммерсант» сообщил, что крупные российские банки ввели новую комиссию для ипотечных кредитов с рыночными ставками при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы кредита. Это может привести к удорожанию квартир.

До этого руководитель Центра правопорядка в Москве и области Александр Хаминский объяснил, что злоупотребление заемщиков с несколькими льготными ипотеками может обернуться тем, что придется вернуть все деньги государству. По его словам, программа льгот была направлена на удовлетворение потребности в жилье именно нуждающихся граждан.