Риелтор перечислила главные ошибки россиян при оформлении ипотеки

Одна из главных ошибок при оформлении ипотеки — это непосильный ежемесячный платеж, поделилась с «Газетой.Ru» эксперт по жилой недвижимости, частный риелтор Анна Дягилева. По ее словам, привычный объем расходов трудно сократить, поэтому дополнительные кредиты могут лишь ухудшить ситуацию.

Очень часто потенциальные покупатели предполагают, что при доходе в 200 тысяч рублей они смогут платить банку 100–120 тысяч рублей ежемесячно, однако почти во всех случаях это не соответствует действительности. Если вы привыкли к регулярному объему расходов, то будет крайне сложно уменьшить его в два раза. Кроме того, в случае появления незапланированных трат могут произойти финансовые сложности, — подчеркнула риелтор.

Она добавила, что также не стоит подавать заявления на выдачу ипотеки в один банк, потому что так можно упустить выгодные предложения. К тому же брать кредит на покупку жилья с маленьким первоначальным взносом или вообще без него — не самая хорошая идея. Если на первоначальный взнос не хватает денег, лучше отложить приобретение жилья хотя бы на полгода-год.

Отсутствие подушки безопасности также относится к распространенным ошибкам при оформлении ипотеки. Если на непредвиденные ситуации не будет средств, то придется брать дополнительные кредиты, которые увеличат долговую нагрузку на должника. Откладывать закрытие ипотеки также не нужно — лучше погасить ее досрочно, чтобы сократить объем переплат кредитной организации, указала Дягилева.

Чтобы уменьшить долг в кратчайшие сроки, следует пускать в ход все возможные средства: налоговые вычеты, маткапитал, премии и так далее, подытожила специалист.

Ранее профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов рассказал, что сейчас можно брать ипотеку при наличии на руках хотя бы 50% от полной суммы кредита. По его словам, ипотеку также могут позволить себе те, у кого есть возможность тратить 40% дохода на ее погашение.