Возможное введение переоценки стоимости квартир после оформления ипотеки не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, заявил NEWS.ru риелтор Олег Бендриков. Он отметил, что после сделки купли-продажи квартира в новостройке переходит на вторичный рынок и при последующей продаже на этапе выдачи кредита проводится оценка реальной стоимости имущества. Целесообразность регулярного пересмотра стоимости жилья, приобретенного в кредит, пока трудно оценить, добавил риелтор.
Когда человек покупает квартиру на вторичном рынке, существует понятие оценки квартир. Оценивается реальная стоимость для банка, чтобы он мог выдать нужную сумму кредита и избежать завышения или обналичивания заемных средств. Для этого существуют оценочные компании. Но после совершения сделки что они будут делать? Мне очень трудно понять эту логику действий и для чего это вообще сделано. На сегодняшний день это никак не повлияет на рынок недвижимости. Или мы придем к тому, что нам будут говорить, за сколько свою недвижимость продавать? Это уже не рыночные отношения тогда, ― ответил Бендриков.
Ранее стало известно, что Банк России рассматривает возможность введения переоценки стоимости квартир после оформления ипотеки. Соответствующее предложение включено в обновленную версию доклада о перспективах развития банковского регулирования и надзора.
