Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» опубликовала свою консолидированную финансовую отчетность по международным стандартам (МСФО) за 2024 год. Согласно материалам компании, девелопер увеличил выручку по МСФО на 44% по сравнению с показателем 2023 года — до 131 млрд рублей. В сегменте девелопмента жилья выручка увеличилась на 46%, составив 113,8 млрд рублей.
Основные финансовые показатели за 2024 год:
• Консолидированная выручка увеличилась на 44% до рекордного 131 млрд рублей
• В сегменте девелопмента жилья выручка выросла на 46% и составила 113,8 млрд рублей
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале
• Консолидированная валовая прибыль за период увеличилась на 38% по сравнению с результатом 2023 года и составила 41,4 млрд рублей
• Валовая рентабельность в сегменте девелопмента жилья составила 34%
• Доля коммерческих, административных и управленческих расходов в выручке снизилась на 2,8 п. п., достигнув значения в 11,2%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 52% и составила 27,6 млрд рублей, рентабельность по этому показателю достигла 21% (+1,1 п.п. г/г)
• Соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA находится на уровне 2,5x, что соответствует целевому диапазону до 3х
• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 112,3 млрд рублей; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу составил 1,1х.
Благодаря гибкой бизнес-модели и качественному портфелю проектов нам удалось в 2023−2024 годах существенно увеличить продажи, несмотря на меняющиеся рыночные условия. Мы смогли нарастить контрактование благодаря широкой линейке финансовых продуктов для покупателей, а также ускорили темпы строительства, тем самым повысив стадию строительной готовности наших объектов. В совокупности это привело к заметному росту выручки с 91 млрд рублей в 2023 году до рекордного 131 млрд рублей в 2024 году. Темпы прироста выручки ускорились до 44% против 13% годом ранее, что сравнимо с выдающейся динамикой 2013 и 2017 годов, — рассказал президент группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий.
Он подчеркнул, что валовая прибыль также увеличилась на 38% до исторического максимума в 41,4 млрд рублей, а валовая рентабельность сохраняется на целевом уровне выше 30% благодаря портфелю продаж, сбалансированному по регионам и ценовым сегментам. По словам Бузулуцкого, такие отличные темпы роста операционного бизнеса даже в условиях сложного рынка отражаются в сильном двузначном приросте большинства финансовых показателей, причем во втором полугодии благодаря традиционно слабой зависимости продаж от ипотечных программ компании удалось улучшить финансовые результаты по сравнению с первым полугодием.
Вице-президент по экономике и финансам группы «Эталон» Илья Косолапов в свою очередь заметил, что работа над эффективностью затрат позволила сократить удельные коммерческие, административные и управленческие расходы на 2,8 п. п. до 11,2%, что вместе с динамикой выручки поддержало рост показателя EBITDA на 52% до 28 млрд рублей.
Таким образом, мы стали еще ближе к цели на 2026 год: снизить коммерческие, административные и управленческие расходы к выручке до 10%. Высокая ключевая ставка за счет процентных расходов продолжает оказывать давление на чистую прибыль, тем не менее даже при текущей стоимости заимствований мы поддерживаем основные коэффициенты долговой нагрузки в рамках целевых уровней. Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,5х — в пределах комфортного диапазона до 3х. Средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по специальной льготной ставке. Таким образом, средняя ставка по долговому портфелю на конец 2024 года составила 11,5%, — сказал он.
Косолапов добавил, что группа «Эталон» обладает достаточной устойчивостью, чтобы успешно пройти текущую фазу экономического цикла, продолжая развивать проекты и наращивать выручку. Увеличение масштабов бизнеса, подтвержденное результатами 2024 года, сможет частично нивелировать давление процентных расходов и с началом цикла снижения ключевой ставки обеспечить качественный рост ключевых финансовых показателей.
Читайте также:
Девелопер раскрыла, снизятся ли цены на квартиры в новом сезоне
Девелоперы рассказали о влиянии роста ключевой ставки на рынок новостроек