Россиянам объяснили, как получить статус добросовестного приобретателя

Добросовестными приобретателями признают тех, кого при оспаривании сделки признают полностью независимым от продавца, рассказал NEWS.ru глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что необходимо подтвердить, что гражданин максимально тщательно проверил продавца.

Если вы претендуете на роль добросовестного приобретателя, то нужно чтобы при оспаривании кем-то сделки вас признали лицом, которое никак не связано и полностью независимо от продавца, а также действительно не знало, что продавец не имел права продавать вам имущество. Кроме того, нужно подтвердить, что Вы проверили продавца насколько это возможно, — добавил Гаврилов.

Парламентарий объяснил: если гражданину продали имущество по рыночной цене и на обычных нормальных условиях, не должно быть никаких признаков недобросовестности продавца даже при глубинной проверке документов на имущество. Гаврилов подчеркнул, что должны быть изучены сведения о продавце в судебной картотеке дел на наличие задолженностей, имущество — на наличие ограничений, арестов, залогов и т.д.

То есть нужно доказать, что вами была проведена максимальная проверка сведений, собраны все необходимые бумаги, продавец полностью проверен со всех возможных сторон. В этом случае оспаривание сделки Вас не коснется и Вас признают добросовестным приобретателем, — подытожил Гаврилов.

Ранее Гаврилов рассказал, что дачникам может грозить ответственность за заброшенные участки. Он посоветовал начать подготовительные мероприятия и вести журнал работ. По его словам, важно продемонстрировать активное использование участка.