Самым действенным способом выселения «вечного жильца» станет компенсация, заявила «Москве 24» юрист по недвижимости Елена Кульпина. В российском законодательстве право пожизненного проживания сохраняется за двумя категориями граждан: «отказниками от приватизации» и получателями завещательного отказа — если наследодатель обязал наследника предоставить им право проживания.
Закон таких жильцов защищает, поэтому остается только договариваться, но нужно понимать: человек вряд ли согласится выселиться просто так. Ему надо где-то жить, и обычно у отказников это единственное жилье. Поэтому договориться можно только на условиях компенсации, которая позволит приобрести другую недвижимость, — заявила Кульпина.
Юрист подчеркнула, что перед покупкой квартиры лучше заказать дополнительную проверку. По ее словам, если человек прописан в квартире с 1990‑х годов — это «красный флаг», который может указывать на отказника.
Ранее юрист Алла Георгиева рассказала, что в договоре аренды необходимо указать всех, кто будет проживать в квартире. Она отметила, что проверить документы арендатора можно через сервисы МВД или «Госуслуги».
