В России начали фиксировать банкротства строительных компаний, сообщают «Известия». В Ростове-на-Дону обанкротилась СК «Донстрой» из-за долгов перед Сбербанком, а в Екатеринбурге на грани банкротства оказался «Стройпроект Групп», который ранее сотрудничал с ПИК. Подобные случаи наблюдаются и в других регионах.

Представители рынка признают проблему, но считают преждевременным называть это тенденцией. Эксперты полагают, что в зону риска попадают компании с высоким объемом нереализованного жилья.

После отмены большинства программ субсидированной ипотеки под наиболее сильным давлением оказались именно региональные девелоперы и проекты, — пояснил управляющий партнер «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротствах, в Чувашии и Владимирской области суды признали несостоятельными компании, строившие многоквартирные дома. В некоторых случаях это оставило без жилья сотни дольщиков.

В ДОМ.РФ считают, что массовых банкротств не будет, однако отдельные девелоперы с неустойчивой финансовой моделью могут столкнуться с трудностями. Устойчивость рынка зависит от соотношения спроса и предложения: в Москве, Нижнем Новгороде и Омске распродано более 65% жилья, тогда как в Краснодаре и Воронеже — менее 40%.

Руководитель исследовательской платформы Tymy.Realty Александр Перевозников рассказал, что в январе 2025 года россияне стали реже брать ипотеку на новостройки: по сравнению с декабрем 2024 года количество заявок снизилось до 55%. В сегменте первичного жилья спрос упал на 7%. При этом спрос на вторичное жилье почти не изменился: в декабре он снизился лишь на 20–30%, что объясняется сезонностью.