Кадастровая стоимость жилых помещений в Москве в среднем увеличится на 23% в 2026 году, сообщил управляющий партнер столичной юридической компании Сергей Пивоварчик в беседе с РИА Новости. Он уточнил, что наиболее значительный рост затронет объекты премиум-класса, где оценка может подняться практически втрое.
По словам эксперта, новая государственная кадастровая оценка была инициирована мэрией в 2025 году, а ее итоговый отчет в настоящее время проходит процедуру проверки в Росреестре. После устранения всех замечаний ведомства новые значения вступят в законную силу, и на их основе будет рассчитываться налог на имущество за 2026 год, к оплате в 2027 году.
Пивоварчик отметил, что в ходе последней оценки было учтено почти 4,921 млн жилых объектов. Их совокупная кадастровая стоимость достигла 68,3 трлн рублей, что демонстрирует рост на 23% по сравнению с предыдущими показателями 2023 года.
Юрист обратил внимание на ключевое нововведение — выделение отдельных классов для элитного и премиального жилья. Он сообщил, что если в массовой застройке рост составил 20,9%, то в элитном сегменте он достиг 41,1%, а в премиальном — 2,7 раза.
Пивоварчик пояснил, что подобный рост напрямую ведет к увеличению налоговой базы. Он уточнил, что для объектов с кадастровой стоимостью от 300 миллионов рублей в Москве действует ставка налога в размере 2%.
Управляющий партнер подчеркнул, что количество таких дорогостоящих объектов может увеличиться в четыре раза — до 1585 помещений. По его предположениям, налоговые сборы с этой категории недвижимости возрастут с 3,2 млрд рублей в год до примерно 12,9 млрд рублей.
Ранее глава комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов напомнил россиянам, что Социальный фонд РФ может удержать часть пенсии при выплате, если у граждан имеются долги, в том числе за ЖКУ. По его словам, по общим долгам может быть удержано не более половины пенсии. При этом по алиментным обязательствам разрешается удерживать до 70%.
