Покупка земельного участка вблизи водоемов рискованна, так как он может оказаться зоной с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что на подобных объектах может быть запрещено что-либо строить.

Есть так называемые ЗОУИТ. Такой статус имеет, например, земля вблизи водохранилища, которое используется как источник питьевой воды. Вы будете вынуждены соблюдать строгие правила. Если участок находится в зоне охраны источника водоснабжения, о строительстве жилого дома можно забыть, потому что проживание людей способно загрязнить воду, — заявил Гаврилов.

По его словам, заняться там сельским хозяйством тоже не получится: удобрения представляют угрозу для чистой воды. Выгодно продать участок с подобным списком ограничений также вряд ли удастся, отметил Гаврилов. Парламентарий напомнил, что кроме водоохранной существует еще 27 видов ЗОУИТ: вблизи заповедников, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Вблизи газопровода нельзя будет построить даже хозяйственные постройки без фундамента. Неподалеку от водоема запрещены жилые здания. А вид на объект культурного наследия строго ограничит количество этажей. Нарушение этих правил может повлечь за собой ответственность, запрет на строительство или эксплуатацию участка, а в крайнем случае — даже потерю права на владение такой землей, — подчеркнул Гаврилов.

По его словам, чтобы не получить бесполезную землю и не создать себе лишние ограничения и проблемы, покупателю достаточно быть внимательным и заранее проверить данные о понравившемся участке. Сведения обо всех зонах с особыми условиями использования территорий отображаются в выписках из ЕГРН, подытожил Гаврилов.

Ранее депутат рассказал, что бесплатную квартиру от государства могут получить льготные категории граждан. По его словам, в том числе речь идет об инвалидах, семьях с детьми-инвалидами, сиротах, ветеранах, малоимущих. Гаврилов подчеркнул, что на бесплатное жилье также могут претендовать участники программы расселения аварийного жилья.