Россияне совершают около 70% ежедневных покупок в радиусе пяти минут ходьбы от дома, заявила NEWS.ru директор департамента концепции, аренды и управления коммерческой недвижимостью ГК «Страна Девелопмент» Анна Манькова. По ее словам, именно смещение потребительского спроса в сторону локальных сценариев становится главным драйвером развития стрит-ритейла в жилых комплексах.
Спрос на помещения под стрит-ритейл в ЖК вырос на 20–30% за последние несколько лет. Заполняемость таких пространств в части проектов достигает 95% уже на этапе ввода. Драйвером развития коммерческой недвижимости становится смещение потребительского спроса в сторону локальных сценариев. Несмотря на нынешнюю турбулентную ситуацию в ритейл-бизнесе, этот сегмент как будто живет по своим правилам. Пока крупные сети оптимизируют площади, магазины у дома переживают ренессанс. До 60–70% повседневных покупок россияне готовы совершать в радиусе пяти или 10 минут ходьбы от дома. Это формирует стабильный пешеходный трафик, который может обеспечить не каждый ТЦ, — пояснила Манькова.
Она отметила, что существенное влияние на формат оказало развитие электронной коммерции, которая не вытеснила офлайн-торговлю, как прогнозировали на рынке еще несколько лет назад, а трансформировала ее. По словам эксперта, в результате увеличилось число гибридных решений: пунктов выдачи заказов, автоматизированных почтовых станций, дарксторов и шоурумов. Топ-менеджер подчеркнула, что в новых ЖК их доля почти удвоилась за последние три-четыре года.
Ранее директор по продажам жилой недвижимости Федор Ушаков заявил, что обслуживание элитных объектов обходится в среднем в 1 тыс. рублей за квадратный метр. Коммунальные платежи, по его словам, в этом случае составляют 15–25 тыс. рублей.
