Руководитель департамента аренды жилых помещений агентства недвижимости «На Петровке» Юлия Гасиловская рассказала о главных рисках при аренде жилья. Она поведала, на какие пункты договора стоит обратить особое внимание.
Для начала она посоветовала прописать в договоре сроки, стоимость и другие условия аренды, а также штрафные санкции в случае нарушения какого-либо из пунктов договора. Таким образом, стороны смогут обезопасить себя в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.
Если говорить о юридических аспектах, то иногда бывают ущемлены права людей, которые имеют право постоянного проживания в квартире. Помимо того, что у данного помещения есть владелец, там также могут быть зарегистрированы иные лица, — отметила Гасиловская.
Она уточнила, что если кого-то вселили в квартиру по найму, то зарегистрированные в квартире люди также имеют право жить в ней. К примеру, бывает так, что кто-то из членов семьи уезжает в отпуск или на дачу на лето, а потом возвращается и узнаёт, что его жилище сдано. Из-за этого возникают конфликтные ситуации, поэтому во время подписания договора нужно получить разрешение на проживание от всех зарегистрированных в квартире людей.
Надо попросить предоставить выписку из домовой книги, где обязательно должно быть прописано количество собственников, — добавила специалист.
Не лишним будет попросить платёжку за коммунальные услуги, так как там прописано, сколько человек проживает в квартире. Главным риском для арендаторов будет потеря денег при выплате их ненадлежащему лицу, передаёт «Радио 1».
Ранее NEWS.ru писал, что руководитель аналитического центра финансового института «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг заявил, что развитие рынка ипотечных облигаций и полный перевод операций по выдаче ипотеки в электронный вид позволят удешевить жилищные кредиты в России.