Фундамент для частного дома нужно выбирать, опираясь на такие факторы, как тип почвы, масса здания, уровень грунтовых вод и распределение нагрузки от несущих конструкций, объяснил руководитель подразделения ИЖС Георгий Прозоровский в разговоре с «Финансы Mail». По его словам, наиболее универсальная основа для строительства — фундамент ленточного типа.
Самым универсальным считается ленточный тип фундамента. Он представляет собой железобетонную полосу, которая проходит по периметру всего здания. Его возводят под всеми несущими стенами дома, — подчеркнул эксперт.
Он добавил, что для домов всех типов подойдет плитный фундамент. Он выглядит как цельная бетонная конструкция. Его плюс — в возможности установки на любом типе почвы: и болотистой, и песчаной, и с высокими грунтовыми водами.
Невысокий дом можно возводить на столбчатом фундаменте — он подходит для устойчивой почвы, которая минимально деформируется и не испытывает перепадов температуры. Такая основа состоит из погруженных в грунт и скрепленных балками столбов, например железобетонных, указал Прозоровский.
Дома из легких конструкций устанавливают на свайном фундаменте. Он представляет собой погруженные в грунт вертикальные опоры и часто используется при рыхлой почве, если под ней есть более твердая основа, подытожил специалист.
Ранее руководитель департамента загородной недвижимости Ольга Магилина рассказала, что цены на загородную недвижимость в Московском регионе могут подскочить на 10% до конца 2024 года. По ее словам, за три квартала текущего года средняя стоимость квадратного метра загородного жилья уже поднялась более чем на 15%.