Покупка квартиры за наличные средства может быть по просьбе собственников жилья, если они приобретали недвижимость в черновом варианте и потратили на отделку крупную сумму, заявил «Ямал-Медиа» риелтор Алексей Ткаченко. В подобных ситуациях нередко применяют договор купли-продажи с неотделимыми улучшениями.
Наличные средства могут использоваться по просьбе собственников жилья в случаях, когда они приобретали квартиру в черновом варианте и потратили значительную сумму на возведение стен и отделку. В этом случае применим договор «неотделимых улучшений». Собственники логично задаются вопросом, почему они должны платить налог за достройку квартиры. Ведь фактически готовая квартира стоит дороже, — пояснил Ткаченко.
Он отметил, что в таких ситуациях собственники нередко прибегают к серым схемам с занижением цены. Однако ФНС в любом случае может доначислить налог за подобные действия, предупредил эксперт. Он добавил, что в целом покупка недвижимости с помощью наличных через ячейку банка стала редкостью.
Ранее риелтор Анна Писанкова заявила, что в Москве на сдаче квартиры в аренду можно заработать 5% годовых. Она отметила, что рост стоимости жилья может добавить еще 10%. По словам эксперта, сейчас люди сдают квартиры прежде всего для стабильности, а не для получения дохода.
