Курортные объекты недвижимости можно сдавать в аренду вне туристического сезона, заявил NEWS.ru руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал» Юрий Цукер. По его словам, инвестиции в современные комплексы привлекают более половины опрошенных россиян.
Отношение к инвестициям в курортную недвижимость остается неоднородным. Почти половина опрошенных (46%) пока не рассматривают подобные вложения. Тем не менее большая часть аудитории проявляет активность: 42% изучают рынок, а 12% уже имеют опыт сделок или планируют их. Серьезным аргументом становится формат «второй дачи». Владельцы получают возможность отдыхать у моря со скидками на проживание до 20%, сохраняя доход от сдачи номера в остальное время. Современные комплексы проектируются с учетом круглогодичной экономики, где инфраструктура и программы досуга адаптированы под любой сезон, — поделился Цукер.
Он подчеркнул, что успешное инвестирование начинается с тщательного аудита проекта. По словам эксперта, важно изучить договорную базу и получить независимую оценку от аналитиков. Девелопер также отметил, что для 40% россиян ключевыми факторами при выборе инвестиций остаются доходность и сроки окупаемости.
Для 54% участников исследования ощущение доверия к объекту выступает ключевым условием, а для 36% — это важный фактор, но не основной. Фундаментом такой уверенности служат прозрачность финансовой модели, имя и опыт девелопера — 74%, в то время как визуальная подача и качество презентации проекта важны лишь для 4% респондентов. Особое значение приобретает уникальность: нетипичное расположение, авторская гастрономия и новые сценарии отдыха создают эмоциональную привязку, которая напрямую влияет на коммерческий успех, — добавил Цукер.
Он указал, что частные инвесторы, не обладающие глубокими знаниями финансового рынка, предпочитают консервативные подходы. По словам специалиста, примерно 76% респондентов готовы рассмотреть варианты с меньшей доходностью, если проект вызывает у них доверие.
Ранее директор по продажам Елена Фирсова заявила, что покупка жилья без отделки может обернуться неожиданными тратами. По ее словам, всегда существует риск резкого роста цен на материалы и услуги.
