Для того, чтобы минимизировать риски отказа при получении ипотечного кредита, не стоит подавать заявки в несколько банков одновременно, рассказал NEWS.ru член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Денис Моргунов. Он добавил, что это может свидетельствовать о финансовых проблемах.
Не подавайте заявки во все банки сразу. Это может выглядеть как паника и сигнализировать о финансовых проблемах. Подавайте заявки выборочно. Новые правила направлены на снижение рисков для всей финансовой системы, — отметил Моргунов.
Чтобы свести к нулю вероятность отказа банка, эксперт посоветовал рассчитать свой показатель долговой нагрузки. Он не должен превышать 50%. По возможности нужно закрыть другие кредиты, чтобы снизить этот показатель, подчеркнул риелтор.
Кроме того, эксперт рекомендовал сделать первоначальный взнос более 20% от стоимости жилья.
Постарайтесь накопить на взнос не менее 20% от стоимости жилья, а лучше больше. Помимо этого, подготовьте документы. Заранее соберите все справки, подтверждающие ваш официальный доход (2-НДФЛ и выписки по счетам). Запросите свою кредитную историю и убедитесь в том, что в ней нет ошибок. Закройте все мелкие долги (штрафы и пени), — сказал Моргунов.
Риэлтор напомнил, что с 1 июля 2026 года Банк России введет более жесткие макропруденциальные лимиты для банков. Это напрямую отразится на условиях выдачи ипотеки и кредитов под залог жилья.
Ранее первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что предстоящие изменения программы льготной семейной ипотеки могут предусматривать увеличение максимального размера кредита. По его словам, корректировки ожидаются с 1 июля.
