Госдума не планирует менять правовой статус апартаментов, сообщил глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов на пресс-конференции в пресс-центре МИА «Россия сегодня». Он отметил, что апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие Жилищного кодекса. Пахомов добавил, что в Думе готовы рассмотреть возможность уменьшения налогов для этого вида недвижимости.
Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость. Апартаменты не будут приравнены к жилью и не подпадут под действие ЖК, — сообщил Пахомов.
Он также добавил, что необходимо рассмотреть вопрос о снижении ставки налога на эту недвижимость и уменьшения стоимости услуг ЖКХ.
Ранее стало известно, что рабочая группа экспертного совета при правительстве предложила ввести льготную ипотеку на апартаменты. Член Гильдии риелторов Константин Барсуков заявил, что такая ипотека нужна застройщикам, а не гражданам. Если программу льготного кредитования расширят на апартаменты, их, возможно, начнут покупать, отметил он.
Апартаменты в России — это дома, в которых технически можно проживать, однако к ним нет требования по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры, налоги на эту недвижимость приравнены к ставке налога для коммерческой недвижимости, по тем же ставкам происходит и расчет стоимости услуг ЖКХ, то есть проживание и обслуживание этих помещений обходится владельцу намного дороже жилого. Одновременно стоимость квадратного метра апартаментов в Москве примерно на 15–20% ниже стоимости жилья того же класса в том же районе. При этом строящееся по механизму долевого строительства жилье в России по действующему законодательству подпадает под защитные механизмы 214-ФЗ и покупатели такого жилья могут рассчитывать на то, что оно будет достроено за счет Фонда дольщиков. Апартаменты же, как не являющиеся жилыми объектами, не подпадают под этот случай, и их покупатели при покупке по долевому финансированию несут все риски самостоятельно.