Россиянам напомнили, за какие постройки на даче придется платить налоги

Если баню, сарай или туалет на земельном участке (даче) признают хозяйственными постройками, за них придется заплатить налог, рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, главный признак подобных сооружений — прочный фундамент, отличающий их от других объектов.

Собственник земельного участка, например дачи, должен будет платить налог за баню, сарай, туалет, иное аналогичное сооружение, если эти строения относятся к хозпостройкам. Главный признак такой постройки — наличие прочного фундамента, который отличает её от схожих построек без фундамента, которые с землей уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения не считаются объектами капитального строительства и налог с них платить граждане не должны, — напомнил парламентарий.

Собеседник напомнил, что «Росреестр тоже в этой связи внес свои разъяснения. По мнению ведомства, если строение гражданина на его земельном участке, в том числе баня, сарай, туалет имеют фундамент и все признаки капитального объекта — гражданин, построивший этот объект, должен его зарегистрировать и легализовать в качестве объекта капитального строительства». Затем гражданин должен платить налог за владение таким недвижимым имуществом, добавил Гаврилов.

При этом налоговые органы узнают о наличии таких зарегистрированных капитальных построек на земельных участках граждан из единого реестра прав на недвижимое имущество, ведением которого как раз занимается Росреестр. Статья 407 НК РФ освобождает граждан от уплаты налога одну хозпостройку на личном участке, если ее площадь не превышает 50 кв. м, — заявил Гаврилов.

Гражданину придется ежегодно платить налог на баню, сарай, туалет, если постройка имеет фундамент, если это строение зарегистрировано право собственности в Росреестре, если у бани, сарая, летней кухни площадь составляет больше 50 квадратных метров, отметил депутат. Или, например, баня не является единственной хозпостройкой на участке, а собственник уже выбрал льготу для другой постройки (сарая, летней кухни), объяснил Гаврилов.

Ранее Гаврилов рассказал, что в квартире не допускается ремонт, подразумевающий модификацию несущих стен и объединение жилой комнаты с кухней, где есть газовая плита. Он отметил, что к запрещенным работам относятся установка на балконе батарей, относящихся к централизованной системе отопления в многоквартирном доме.