Центральный банк России уменьшит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, сказано в сообщении регулятора. Соответствующая мера обретет силу с 1 марта 2025 года. В ЦБ отметили, что ранее принятое решение по ужесточению макропруденциальной политики привело к снижению рисков ипотечного кредитования в прошлом году.
С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который направлен на противодействие недобросовестным практикам в ипотечном кредитовании, связанным с завышением стоимости жилья, — сказано в сообщении Центробанка.
Что касается принятых регулятором мер по ужесточению макропруденциальной политики, то решение отразилось на кредитах, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%. В частности, в четвертом квартале прошлого года на них пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года), объяснил регулятор. Также уменьшилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). Речь идет об обновлении с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале прошлого года.
Ранее финансист Венера Шайдуллина сообщила о четких законных основаниях для требования банка досрочно погасить ипотеку. Соответствующий шаг возможен при задействовании заемщиком взятых денег не по назначению. Также, по словам эксперта, речь идет о случаях систематических просрочек платежей.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале