Льготная ипотека 2024 года: как оформить, какие условия

Как изменилась льготная ипотека с июля 2024 года

Появятся ли в скором времени еще какие-либо виды льготной ипотеки — один из наиболее важных вопросов, который волнует миллионы россиян. Все потому, что с 1 июля 2024 года закончился срок действия ипотеки с государственной поддержкой, которая была доступна всем гражданам РФ.

При этом некоторым категориям россиян остались доступны другие виды льготной ипотеки, хотя некоторые из них претерпели ряд изменений.

Кому доступна льготная ипотека для семей в 2024 году

Как сообщается на сайте Минфина, теперь программа льготной ипотеки доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика.

А также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов или в малом городе.

Основные параметры кредита «Семейная ипотека»

• Минимальная ставка — 6% годовых.
• Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости.
• Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области; и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.

Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; и до 15 млн рублей — в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.

При этом возможность рефинансирования кредита сохранилась только для семей с ребенком до 6 лет включительно и семей с ребенком с инвалидностью младше 18 лет.

Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

• семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
• семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или индивидуальными программами развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;
• семьи, где есть ребенок-инвалид.

При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках закона № 214-ФЗ или договора подряда, и обязательно с открытием эскроу-счета.

Кому положена льготная ипотека на дом

По статистике Сбербанка, среди граждан РФ все большей популярностью пользуется покупка частных домов и участков. В частности, россиян интересует льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство. Выгодные условия предлагаются в рамках сразу нескольких программ. Рассмотрим четыре варианта.

• Дальневосточная и арктическая ипотека. Гражданам не старше 35 лет предлагается купить жилье, включая собственность, зарегистрированную в Росреестре, на Дальнем Востоке и в Арктике. Ставка составит 2%, размер кредита составляет 6 млн рублей. В будущем эта планка может подняться до 9 млн при приобретении жилья площадью более 60 квадратных метров. Нужен первый взнос — от 20%. Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года.
• Льготная сельская ипотека. Гражданам РФ доступно приобретение объекта недвижимости в местности населением до 30 тысяч человек по особо выгодным условиям. Ставка составляет 3%, первоначальный взнос — 20%, а срок выплаты не ограничен. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей.
• Программа для работников аккредитованных IT-компаний. Ставка равняется 5%, а минимальный взнос — 20%. Максимальная сумма кредита — от 9 млн до 18 млн рублей;
• Ипотека для участников СВО. Начала действие в 2024 году. Согласно ее условиям, участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2% годовых.

Как рассчитать условия ипотечного кредитования

Для расчета условий ипотечного кредитования существуют специальные онлайн-калькуляторы. Они позволяют узнать не только сумму ежемесячного платежа, но и приблизительный необходимый доход. Для этого на подобных площадках имеются подробные фильтры: взнос, процент, особенности программы и так далее. Они также учитывают скидочные услуги, например проведение сделки онлайн.

Самые выгодные ипотечные программы в 2024 году

По сведениям портала «Выберу», в топ банков с наиболее выгодными программами льготных ипотек на жилье по Москве вошли:

• банк ВТБ;
• Промсвязьбанк;
• Совкомбанк;
• Альфа-Банк.

Подробная информация о предложениях партнерских банков имеется непосредственно на официальных сайтах организаций.

Оформление ипотеки — серьезный шаг, требующий взвешенного решения. Но благодаря государственной поддержке он может стать проще. Из этой статьи вы узнали о положенных гражданам РФ льготах и лучших банках-партнерах. С этими знаниями приступать к покупке жилья намного легче.

Читайте также:

Какие изменения в законах ожидают россиян с 1 октября 2024 года

Праздничные выплаты пенсионерам в РФ 1 октября: сколько дадут, условия

Россиянам вновь пообещали 13-ю пенсию: дадут ли в этот раз, кто ее получит

У кого и на сколько вырастут зарплаты и пенсии в 2025-м: последние данные

Повышение зарплат и пенсий в октябре 2024-го: чьи выплаты вырастут сильнее