Передача квартиры в доверительное управление, в том числе для сдачи ее в аренду, регистрируется официально в Росреестре, рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Парламентарий отметил, что с момента передачи квартиры в доверительное управление гражданин получает право заключать сделки с имуществом, в том числе сдавать квартиру.

Многие собственники квартир предпочитают, чтобы кто-то вместо них занимался сдачей их квартиры — сдавал, следил за состоянием квартиры, оплачивал платежи, контактировал с теми, кто проживает, оформлял заезды, решал разные вопросы (например, телевизор не показывает, кран сломался и т.д.). На море так часто сдают жилье и в разных туристических местах, — добавил депутат.

По его словам, при официальном заключении договора доверительного управления недвижимостью с лицом, которое будет контактировать с клиентами и сдавать квартиру, передача имущества регистрируется в Росреестре. По истечении срока действия договор продлевается на тот же срок, если его не расторгнуть. При этом заключение такого договора несет в себе и известные риски.

Такой договор несет в себе риски того, что скрывая от собственника, квартиру могут сдавать посуточно без его ведома, скрывать реальную прибыль. Чтобы защитить себя от этого, надо включить в договор пункт о минимальном размере дохода от сдачи квартиры. Также этот пункт защитит квартиру от простоя при незаинтересованности самого управляющего в быстрой и успешной сдаче, — пояснил Гаврилов.

Депутат напомнил, что любые другие договоренности и договоры с менеджером на бумаге или устно не имеют юридической силы. Он объяснил, что несоблюдение требований о регистрации передачи имущества влечет за собой недействительность самого договора доверительного управления.

Ранее депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил, что водосток нельзя направлять на соседний земельный участок, так как пострадавший владелец будет иметь право обратиться в суд. Письменное требование станет доказательством попыток гражданина мирно урегулировать вопрос и поможет во время судебного процесса, резюмировал собеседник издания.