Ипотека стала недоступна для большинства россиян по причине высоких ставок — в ноябре они превысили 28%, заявила «Газете.ru» эксперт Президентской академии Ксения Баландина. По ее словам, заемщик, купивший прошлой осенью квартиру за 16 млн рублей, будет обязан выплатить банку почти в два раза больше.
Чтобы такую ипотеку одобрили, ежемесячный доход заемщика должен составлять больше 400 тысяч рублей. За 30 лет суммарные выплаты по сопоставимой квартире в 5,2 раза превысят стоимость квартиры, а с повышением ключевой ставки переплата будет еще больше. В общем, рыночная ипотека в 2025 году не будет доступна большинству россиян, — подчеркнула Баландина.
По словам Баландиной, в текущем году в России могут ввести новые ипотечные программы. Однако они будут носить локальный характер, то есть распространяться на субъекты, где существует необходимость улучшения жилищных условий. Таких программ точно не будет в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, добавила она.
Ранее стало известно, что средний срок ипотечных кредитов вырос с 291 месяца (24 года 3 месяца) в ноябре 2023 года до 330 месяцев (27 лет 6 месяцев) к ноябрю 2024 года. Аномальное увеличение сроков ипотеки во многом связано с изменением структуры выдачи кредитов на жилье.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале