В конце 2017 года в городе Кудрово, который находится в Ленинградской области, должен был появиться новый отрезок автомобильной дороги. Соответствующее соглашение подписали в декабре 2016-го. Ввести все участки трассы в эксплуатацию предполагалось до 1 июля этого года. Однако работы, как утверждают в правительстве Ленинградской области, так и не были начаты.
24 августа фирме «Инвестторг», которая взялась за строительство, отправили уведомление о расторжении контракта. Но компания вывела на объект технику. Там рабочие и столкнулись с сотрудниками «Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области». Эта автономная некоммерческая организация стала застройщиком при создании улично-дорожной сети в Кудрово, заключила договоры аренды земель для возведения трассы и уже искала нового подрядчика на смену «Инвестторгу».
«Мы общались с другими проектировщиками и строителями, они оценили проект как крайне сырой. Нужно, чтобы были нормальные очистные сооружения, а у „Инвестторга“ неудачное техническое решение. А вообще правительство Ленинградской области отправило уведомление о расторжении соглашения с этим подрядчиком потому, что полтора года прошло, а дороги нет», — рассказал News.ru генеральный директор АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» Даниил Федичев.
Но в «Инвестторге» уверяют: работы они вели. Сначала прокладывали инженерные сети, до этого занимались проектированием.
«Начать само строительство мешал забор фирмы „Арсенал“. Мы пытались с этим бороться, говорили об этом на совещаниях. Но нашим оппонентам есть что скрывать. В Кудрово за землю идёт постоянная война. Здесь испокон веков кричат об изымании участков в пользу государства. И территорию под дорогой должны были передать в муниципальную собственность, а в итоге она оказалась в аренде у „Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области“ », — отметил генеральный директор ЗАО «Инвестторг» Игорь Новгородский.
Пока в противостоянии экскаваторов и людей победили машины. Тяжёлая техника «Инвестторга» продолжает работать в Кудрово. А Игорь Новгородский обещает: к 1 сентября один из трёх участков трассы, за строительство которой взялась его фирма, будет готов. В «Дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области» к такому заявлению относятся скептически. Но говорят, что главное — построить уже дорогу. И не так важно, какой именно подрядчик это в конце концов сделает.
Наталья Лопатина, юрист Содружества земельных юристов:
{{photo-small-left-585ebb34-43fc-4245-b2b9-5a5cbefcd949-}}Статья 450 ГК РФ предусматривает право любой из сторон расторгнуть договор. Сторона, которой предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных договором.
Пункт 3.2 Соглашения предусматривает необходимость уведомления другой стороны о намерении расторгнуть договор не менее, чем за один месяц до даты его расторжения.
Следовательно, указанное соглашение прекращает действие только по истечению одного месяца с даты получения застройщиком уведомления. Действия Правительства Ленинградской области по расторжению соглашения и заключению договора с новым застройщиком незаконны и могут быть обжалованы.
