Россия приблизилась к пределу роста ипотечного рынка. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, отметив, что ипотека должна быть соразмерна уровню доходов российских семей. Такое мнение она высказала в интервью РБК.

Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу роста ипотеки, — отметила Набиуллина.

Отвечая на вопрос о том, стоит ли ждать нового рекорда по выдаче жилищных кредитов в 2021 году, Набиуллина подчеркнула, что важно смотреть не просто на количество людей, которые взяли ипотеку, или на долю к ВВП.

Ипотека — это кредит на долгие годы, его нужно обслуживать. Должен быть соответствующий уровень доходов семей, — подытожила она.

Отмечается, что темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, чему поспособствовали сперва льготная госпрограмма ипотеки, а затем кредитование в рамках семейной ипотеки: после расширения программы на семьи с одним ребёнком выдачи семейной ипотеки увеличились более чем на 30%. Динамика цен на жильё после трансформации программы льготной ипотеки будет отличаться в зависимости от региона: так, ожидается спад ажиотажа в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, где в основном и брали ипотеку по льготной госпрограмме.

Ранее стало известно, что спрос на льготную ипотеку в России упал до минимальных значений начиная с мая прошлого года. Так, финансовый институт развития в жилищной сфере России АО «ДОМ.РФ» сообщил о выдаче в июле — августе 1,6 тысячи кредитов на сумму 3,9 млрд рублей, тогда как за тот же период прошлого года банки одобрили клиентам 3–4 тысячи денежных ссуд в размере 8,8–9,5 млрд рублей.