Запрет на отчуждение жилых помещений в Херсонской области означает запрет его продажи, рассказал NEWS.ru гендиректор Профессиональной юридической группы АИД юрист Давид Адамс. В законопроекте речь идет только про жителей Херсонской области и жилье по выданным этим людям жилищным сертификатам, объяснил Адамс.
Запрет на отчуждение означает, что недвижимость нельзя будет продать, подарить или иным образом передать другому лицу в течение установленного периода. Однако остаются открытыми вопросы, связанные с правоприменением. Например, неясно, как будет решаться ситуация, если гражданин вынужден сменить место жительства из-за изменения жизненных обстоятельств, — рассказал Адамс.
Собеседник отметил, что в законопроекте не указаны исключения, позволяющие продать жильё до истечения пятилетнего срока, что может привести к затруднениям для тех, кто действительно нуждается в переезде. По его словам, дополнительным аспектом является контроль за соблюдением нового правила — получением Россреестра полномочия отслеживать сделки с недвижимостью, приобретенной по сертификату.
Дополнительный аспект касается контроля за соблюдением нового правила. Росреестр получит полномочия отслеживать сделки с недвижимостью, приобретённой по сертификату. Отдельно стоит вопрос о санкциях за нарушение запрета: проект предусматривает признание сделок ничтожными, что означает их юридическую недействительность, а имущество остаётся в собственности первоначального владельца, — подытожил Адамс.
Экономист Ольга Игнатова ранее заявила, что накопленные на вкладах триллионы рублей россияне могут направить на ипотечное кредитование. Это позволит избежать нового витка инфляции, пояснила специалист.