Словосочетание «схема Долиной» уже несколько месяцев звучит как самый страшный сон для покупателей недвижимости. Похожая ситуация сложилась на авторынке: люди платят за машину полную цену, ставят ее на учет, ездят несколько месяцев, а потом остаются без автомобиля и денег. Что такое «схема Долиной», есть ли риск попасть на нее при покупке машины, как не стать заложником продавца — в материале NEWS.ru.
Что такое «схема Долиной»
Термин «схема Долиной» стал притчей во языцех после резонансного спора в суде между певицей Ларисой Долиной и покупательницей ее квартиры Полиной Лурье. В 2024 году исполнительница продала квартиру площадью около 236 квадратных метров за 112 млн рублей. Позже она заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, действовавших под видом силовиков, и перевела им полученные за жилье деньги.
Народная артистка РФ потребовала от Лурье вернуть ей недвижимость. Суды признали сделку недействительной, вернули квартиру Долиной и фактически оставили покупательницу без жилья и без денег.
Так появился термин «схема Долиной»: как правило, пожилой человек легально продает квартиру добросовестному покупателю и забирает деньги. После регистрации сделки продавец отдает средства третьим лицам. Затем он обращается в полицию, утверждая, что попал под влияние мошенников и не отдавал отчет своим действиям. Суд признает сделку недействительной и возвращает жилье продавцу. Деньги к этому моменту исчезают, и клиент остается ни с чем.
В конце декабря 2025 года Верховный суд встал на сторону Лурье и передал ей квартиру Долиной. Впрочем, есть основания полагать, что мошенническая схема продолжает работать. По ней можно оспорить не только сделки с недвижимостью, но и договоры купли‑продажи автомобилей.
Покупательница квартиры Полина Лурье и ее адвокат Светлана Свириденко после рассмотрения жалобы на решения судов нижестоящих инстанций по иску о признании недействительной сделки о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной в Верховном суде РФ
Как работает «схема Долиной» на автомобильном рынке
В декабре 2025 года (еще до решения Верховного суда по делу Долиной — Лурье) стало известно, что житель Москвы приобрел у пожилой женщины Volkswagen Tiguan за 1,8 млн рублей. Однако затем выяснилось, что пенсионерка, попав под влияние мошенников, продала все свое имущество на сумму в 27 млн рублей, в том числе и автомобиль. Женщина написала заявление в полиции. В итоге стражи порядка забрали автомобиль у покупателя и отвезли его на стоянку до решения суда.
После решения Верховного суда «схема Долиной» работает далеко не всегда. Так, в Екатеринбурге женщина стала жертвой аферистов, которые сначала представились работниками компании по обслуживанию домофонов, а затем сотрудниками Роскомнадзора и ФСБ. Они получили от нее код из СМС-сообщения и заявили о наличии несуществующего кредита на 1,5 млн рублей. Таким образом аферисты вынудили женщину продать машину за 750 тысяч — эти деньги были переданы неизвестному лицу.
Позднее пострадавшая заявила, что покупатель автомобиля был в сговоре с мошенниками. Однако женщина не смогла доказать свои слова в суде. При этом покупатель настаивал на законности сделки. В итоге суд установил, что договор был заключен по свободной воле продавца. Екатеринбурженка не смогла вернуть автомобиль и деньги.
Почему суды могут встать на сторону продавцов машин
В основе большинства судебных разбирательств по «схеме Долиной» лежат статьи 177–179 Гражданского кодекса России. Они позволяют признавать недействительной сделку:
- совершенную человеком, который в момент ее заключения не мог понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
- заключенную под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК);
- совершенную под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК).
Если пенсионер убедит суд в том, что его психическое состояние на момент заключения сделки было нестабильным, он действовал под давлением аферистов и не осознавал последствий продажи, то судья может признать договор недействительным и вернуть автомобиль прежнему собственнику.
Важно, что добросовестность покупателя далеко не всегда играет решающую роль. Суд выясняет, мог ли он заподозрить неладное:
- была ли цена подозрительно низкой;
- не вел ли продавец себя странно;
- были ли очевидные тревожные сигналы, касающиеся документов;
- предпринял ли покупатель разумные шаги по проверке законности сделки.
Если суд решит, что покупатель должен был догадаться о неблагоприятности сделки, то машину могут вернуть продавцу. При этом вопрос возврата денег клиенту отодвигается на второй план. Более того, этих средств уже может не быть, поскольку их передали мошенникам.
Масштаб проблемы: насколько все страшно
Автоэксперт Игорь Моржаретто сказал в беседе с NEWS.ru, что в 2026 году на автомобильном рынке «схема Долиной» пока мало распространена. По его словам, скорее речь идет о единичных случаях, однако все может измениться.
Вероятность столкнуться с этой схемой невысока в абсолютных цифрах, но ее уже нельзя считать экзотикой. Особенно надо быть внимательным, если вы покупаете дорогой автомобиль у пенсионера.
Важно: если продавец сам придумал историю об аферистах и изначально планировал вернуть себе машину, это называется мошенничеством.
Как защититься покупателю автомобиля от «схемы Долиной»
Стопроцентной защиты от «схемы Долиной» сегодня не существует. В России отсутствует прецедентное право, поэтому постановление суда по одному делу не означает, что такое же решение будет принято по другому.
Но сами продавцы могут значительно снизить уровень риска. Вот несколько основных правил.
Первое: не гнаться за слишком низкой ценой машины
Подозрительно низкая стоимость автомобиля — для суда это главный признак того, что покупатель знает о каких-то проблемах и пользуется ими. «Цена заметно ниже рынка — это всегда тревожный звонок, и не только для суда. Если машина в среднем по рынку стоит три миллиона, а тут ее вдруг продают за два, разве это не странно? Особенно если речь идет о кроссовере с минимальным пробегом и без серьезных ДТП», — сказал NEWS.ru автомобильный эксперт Дмитрий Гайдукевич.
Второе: проверять не только автомобиль, но и продавца
Стандартный набор проверок по машине — ГИБДД, реестры залогов, базы ограничений, сервисы истории владения — стал обязательным минимумом. В условиях «схемы Долиной» добавляется поиск информации о продавце в различных базах данных.
В крайнем случае, особенно если продавец пожилой, нужно запросить у него справку из психоневрологического и наркологического диспансеров. Тем самым продавец сможет доказать в суде, что сделал все от себя зависящее для проверки адекватности продавца.
Третье: фиксировать каждый шаг сделки
- Сохранить всю переписку с продавцом в мессенджерах, на сайте продаж автомобилей или по электронной почте. Переписку лучше распечатать.
- Заключить договор купли‑продажи с реальной ценой автомобиля (а не с заниженной суммой, которая позволит не платить налог).
- Проводить безналичные расчеты. Наличные не позволяют создать след движения денег. Если покупатель требует только наличку, то стоит насторожиться.
- При заключении сделки снимите видео: попросите продавца сказать, что он добровольно продает автомобиль. Снимите на камеру процесс подписания договора и перевода средств.
- Самая надежная сделка — через нотариуса. Он обязан проверять дееспособность сторон. Если нотариус не выявил проблем, то это дополнительный аргумент в пользу покупателя.
Читайте также:
Утильсбор, штрафстоянки, детское кресло: изменения для водителей в 2026-м
Внезапные зимние штрафы: что надо знать о скрытых ловушках на дороге
Легенда возвращается: какие выпустят машины «Волга», при чем тут «китайцы»
Как вас обманывают с ОСАГО: составлен список самых опасных уловок аферистов
