Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка заявила, что рефинансирование ипотечного кредита не всегда является выгодным решением. Об этом она рассказала агентству ПРАЙМ.
По её словам, к этой услуге стоит обращаться лишь в случае, если выплачено менее половины кредита. Это связано с тем, что в большинстве банков ипотека гасится двумя частями: первая идёт на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. Сначала заёмщик выплачивает проценты, к концу ипотеки большая часть средств идёт на оплату задолженности. Если выплачен основной объём процентов, рефинансирование бессмысленно.
А доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отметил, что рост цен на жильё практически аннулирует снижение процентных ставок по ипотеке и программу льготной ипотеки. Из-за этого может произойти перегрев ипотечного рынка, резкое снижение спроса на недвижимость и снижение цен. В таком случае клиенту будет выгоднее купить упавшее в цене жильё за счёт собственных средств, а не денег банка.
Ранее сообщалось, что в России на 20% увеличилось число выставленных на продажу квартир с обременением.
Следите за развитием событий в нашем Телеграм-канале