Оформленная в наследство квартира может стать предметом спора в суде даже после получения всех необходимых и заверенных нотариусом документов, пишет «Петербург2». Свидетельство о праве на соответствующее имущество еще не означает, что жилье точно перейдет в руки человека. Во избежание рисков наследнику следует проверить ЕГРН, доли, обременения, долги и возможные претензии других лиц.
В выписке из ЕГРН могут быть отражены аресты, запреты на регистрационные действия или ипотека. Кроме того, площадь квартиры порой не совпадает со старыми документами, а перепланировка может остаться неузаконенной.
Дополнительный риск создают другие наследники. Впоследствии может обнаружиться завещание, обязательный наследник или лицо, заявившее о фактическом принятии наследства. Не исключены также споры о действительности завещания или о размере долей.
Поэтому продавать квартиру сразу после получения свидетельства о праве на наследство рискованно. К примеру, если недвижимость досталась нескольким наследникам, а один из них против сделки, продажа всего объекта без учета его прав будет незаконной.
Ранее адвокат Ольга Власова предупредила, что покупка жилья у наследника второй очереди может обернуться потерей недвижимости. Дело в том, что в будущем могут объявиться ближайшие родственники бывшего владельца квартиры и заявить о своих правах на имущество.
