Загородный дом становится более привлекательным благодаря наличию детских площадок и спортивных зон на общественной территории, заявил NEWS.ru сооснователь компании НОКО Олег Герасимов. По его словам, уровень комфорта также можно повысить за счет спа-центров и теннисных кортов.
Готовность поселка к заселению определяется не только наличием дорог и подключенных коммуникаций. Неотъемлемой частью выступают элементы, которые формируют повседневный комфорт жителей. Это освещение всех проездов, позволяющее передвигаться в вечернее время, охрана и единый контур периметра, обеспечивающие безопасность территории. Важным дополнением становятся прогулочные маршруты и спортивные зоны, а также общественные пространства — детские площадки для общения родителей и клубные дома, где могут встречаться жители поселка, — поделился Герасимов.
В то же время он подчеркнул, что при проектировании поселка важнейшую роль играют инженерные сети и генеральный план. По словам эксперта, экономия на сечении кабеля, отсутствие ливневой канализации и недостаточное резервирование мощностей могут через несколько лет привести к необходимости вскрытия уже готовых дорог и газонов.
Не менее важны и планировочные решения: ширина проездов, удобные заезды на участки и достаточная площадь земли под общественные пространства. Поэтому при выборе поселка покупателям стоит опираться не только на обещания девелопера, но и обращать внимание на фактическую готовность инфраструктуры и то, что уже реализовано на территории. Поэтапно можно развивать объекты, которые повышают уровень комфорта, но не определяют возможность жить в поселке с первого дня: например, спа-центры, теннисные корты или клубные дома, — добавил Герасимов.
Он заключил, что необходимо учитывать и планы по дальнейшему развитию поселка. По словам бизнесмена, управляющая компания должна следить за чистотой и безопасностью территории, а также обеспечивать, чтобы строительные работы не нарушали привычный уклад жизни местных жителей.
Ранее депутат Госдумы Сергей Колунов предупредил, что незаконные постройки могут стать причиной отказа в оформлении дачного дома как по упрощенной процедуре «дачной амнистии», так и в обычном порядке регистрации. По его словам, загородная недвижимость должна строго соответствовать градостроительным нормам и требованиям безопасности.
