Сдать в аренду или продать квартиру умершего супруга нельзя до оформления наследства, заявила URA.RU адвокат Анна Аржанникова. Подобные сделки по распоряжению фактически чужим имуществом могут оспорить, а сам договор — признать недействительным.
До оформления наследства зарегистрироваться по месту жительства, как правило, тоже нельзя, отметила Аржанникова. Для этого необходимо основание — право собственности в ЕГРН или согласие собственника.
Однако существуют исключения. Например, если муж уже был зарегистрирован в этой квартире, он сохраняет регистрацию, и переоформлять ничего не требуется. Само проживание, в том числе и без прописки, подтверждает фактическое принятие наследства.
Ранее адвокат Марина Николаенко заявила, что смерть собственника не является законной причиной для выселения арендатора. Она отметила, что право на дальнейшее проживание регулируется п. 1 ст. 617 ГК РФ.
