Наличие незаконно возведенных дополнительных конструкций может послужить основанием для отказа в оформлении дачного дома как в упрощенном порядке по «дачной амнистии», так и при стандартной процедуре регистрации, рассказал депутат Госдумы Сергей Колунов в беседе с RT. Парламентарий пояснил, что все параметры загородной недвижимости должны строго отвечать градостроительным регламентам и требованиям безопасности.
Пристройке откажут в регистрации, если нарушены минимальные отступы. Так произойдет, если пристройка вышла за пределы допустимых границ и расположена слишком близко к забору соседа (менее 3 м для жилого дома или менее 1 м для хозпостройки) либо к красной линии улицы, — заявил собеседник.
Среди ключевых препятствий для легализации депутат выделил несколько основных факторов. Первой причиной является нарушение нормативных отступов от границ участка, включая случаи, когда жилая пристройка возведена ближе чем в трех метрах от соседей.
Вторым основанием для отказа становится выход постройки за пределы законных границ земельного надела, если она фактически занимает чужую или общественную территорию. Третьим пунктом указано превышение предельных параметров капитального строительства, когда после возведения пристройки общая этажность дома превышает три уровня, а его высота — 20 метров.
Ранее директор департамента вторичной недвижимости Юлия Дымова заявила, что причиной пожара на даче зимой могут стать мыши. Она отметила, что вредители могут погрызть провода, что увеличивает риски короткого замыкания, и подчеркнула, что перед зимним сезоном дом необходимо полностью обесточить и перекрыть газ.
