Когда завершается срок депозита, перед многими встает привычный вопрос: что делать с деньгами дальше? И в этом году он особенно актуален, ведь ставки уже не те, что год назад. Куда теперь направить средства, чтобы они не обесценивались? Вместе с финансовыми экспертами NEWS.ru выбрал пять реальных стратегий — от привычной надежности до смелых экспериментов.
Индустриальный парк или фермерское хозяйство
Управляющий партнер ГК «Промплан» Никита Бахчеев в разговоре с NEWS.ru посоветовал не торопиться перекладывать все сбережения на новый депозит или в рискованные инструменты. Часть средств разумно оставить в виде финансовой подушки, а остальные — распределить. Среди материальных активов он выделил два перспективных направления.
Первое — земля в индустриальных парках. «Ее стоимость растет по мере строительства дорог, подведения коммуникаций и появления новых резидентов, — пояснил эксперт. — Заработать можно на последующей продаже подготовленного участка или его передаче в аренду производственной компании». Однако перед покупкой обязательно нужно проверить вид разрешенного использования, юридический статус, сроки подключения инфраструктуры и реальный спрос со стороны бизнеса, предупредил Бахчеев.
Второе — агропарки, новый формат загородных проектов с семейными фермами, сыроварнями, винодельнями, пасеками и даже небольшими гостиницами для агротуристов. Здесь доход складывается из аренды участка, собственного фермерского или туристического проекта, а также из прироста капитальной стоимости по мере развития территории. Критерии отбора схожи: инфраструктура, транспортная доступность и туристический потенциал локации.
Один из видов сыров, производимых на семейной экоферме Mumi Cheese в Тульской области
Облигации
Инвесторы все чаще присматриваются к долговому рынку, и прежде всего — к облигациям федерального займа (ОФЗ) и качественным корпоративным бумагам. Управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев видит в этом сегменте дополнительный бонус.
«Если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитную политику, длинные облигации смогут принести не только купонный доход, но и прибыль за счет переоценки цены. Это делает сегмент привлекательным для тех, кто готов держать бумаги дольше и учитывать процентный риск», — отметил собеседник NEWS.ru.
По его словам, это не про спекуляции, а про взвешенное ожидание, когда снижение ставок сыграет на руку держателям длинных выпусков.
Фондовый рынок
Акции и биржевые фонды, по мнению Астафьева, тоже получат свою долю перераспределяемых средств, но аудитория здесь будет более подготовленной. Речь идет о дивидендных акциях, фондах денежного рынка и облигационных ETF. «Этот сегмент предполагает волатильность, поэтому массовый вкладчик туда не пойдет, — отметил эксперт. — Но для инвесторов, готовых принимать рыночные колебания, открываются возможности диверсификации».
Иными словами, фондовый рынок — удел тех, кто не боится качелей и умеет держать удар, а не просто ищет замену вкладу.
Золото
Эксперты относят золото к категории долгосрочных защитных активов, но с важной оговоркой: его стоимость зависит от мировых котировок и курса рубля, а регулярного дохода, в отличие от облигаций или аренды, оно не приносит.
«Рассматривать его стоит на срок от пяти лет и как часть портфеля, — уточняет Бахчеев. — Основная задача такого вложения — сохранение капитала в периоды экономической нестабильности». Это не инструмент для быстрого обогащения, а скорее страховочный якорь, который удержит сбережения на плаву, когда другие активы штормит.
Готовый арендный бизнес
Пятый вариант — покупка небольшого производственно-складского помещения, которое уже сдано в аренду малому или среднему бизнесу. Это формат Light Industrial, и, по словам Бахчеева, инвестор получает сразу два преимущества: регулярный арендный поток и потенциальный рост стоимости объекта.
«Перед покупкой необходимо проверить арендатора, условия договора, индексацию аренды, технические характеристики и перспективы последующей продажи», — советует собеседник NEWS.ru. Оптимальный горизонт таких вложений — от шести лет, и это вариант для тех, кто хочет превратить капитал в живые деньги, не погружаясь в операционное управление.
Читайте также:
14,5% годовых. ЦБ снизил ключевую ставку: когда подешевеют кредиты, ипотека
Куда лучше вложить деньги летом 2026-го в России: вклады, валюта, золото
Доллар рухнул до 74 рублей: когда он будет по 50. Стоит ли покупать валюту
