Закрытие мелких кредитов значительно повышает шансы на одобрение ипотеки, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин. По его словам, банки также обращают пристальное внимание на кредитную историю заемщика, включая давние просрочки и поручительства.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки? Первое и самое важное — проверьте свою кредитную историю заранее. Банки смотрят не только на текущие обязательства, но и на события прошлых лет. Даже давно закрытые просрочки, большое количество заявок за короткий период или поручительство по чужим кредитам могут стать причиной отказа. Второе — сократите долговую нагрузку. Банки оценивают, какую часть дохода заемщик тратит на выплаты по другим кредитам. Оптимально, чтобы этот показатель не превышал 30–40%, — пояснил Чаплин.
Он отметил, что перед оформлением ипотеки будет нелишним закрыть все кредитные карты и рассрочки. Также, по словам депутата, увеличение первоначального взноса до 30% и выше существенно снижает риски для банка и может компенсировать невысокий рейтинг заемщика.
Если у вас есть кредитные карты или рассрочки, лучше закрыть их перед подачей заявки на ипотеку. При долговой нагрузке выше 50% шансы заметно снижаются, а при 80% отказ практически гарантирован. Увеличьте первоначальный взнос. Формальный минимум составляет 20%, но на практике банки чаще ожидают 30% и выше. Крупный первый взнос снижает риски кредитной организации и может компенсировать невысокий рейтинг. Сейчас многие банки по рыночным программам требуют именно 30%, — заключил Чаплин.
Ранее ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что неоплаченный штраф в размере 500 рублей может стать причиной для отказа в получении ипотеки. По его словам, банки подходят к оценке заемщиков комплексно и могут проверять самые разные сферы жизни клиента.
