Договор купли-продажи приусадебного участка должен содержать пункты, отражающие права и обязанности сторон, стоимость имущества, а также срок передачи прав собственности, заявил NEWS.ru глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Он отметил, что для документы обязательны разделы, посвященные порядку разрешения споров, а также согласие супругов на сделку, если земля находится в совместной собственности.
В нем должны быть отражены: права и обязанности сторон, цена, порядок разрешения споров, срок передачи участка, согласие супруга на продажу участка, если дача в совместной собственности, отсутствие обременений или наличие ограничений, если дача около заповедной зоны, например, а также местоположение земельного участка, его категория и цель использования, — добавил Чаплин.
Собеседник подчеркнул, что в официальных бумагах стоит закрепить информацию о целевом назначении дачного участка, виды разрешенного использования, кадастровый номер, перечислить объекты недвижимости, расположенные на приобретаемой территории, если они есть.
Также нужно документально закрепить общую площадь, реквизиты и подписи обеих сторон. Чтобы не попасть в руки мошенникам, для проверки подлинности документов попросить предъявить дополнительные удостоверения личности (например, водительские права), далее можно пройтись по вышеуказанным пунктам в договоре, — подытожил Чаплин.
Ранее Чаплин рассказал, что если человек все лето находился на дачном участке, то он может добиться перерасчета за вывоз мусора из городской квартиры. Для этого необходима справка от садоводческого некоммерческого товарищества или квитанции об оплате счетов за воду и электричество на участке, уточнил эксперт.