Машино-места в новостройках Москвы могут подорожать в обозримом будущем из-за изменения нормативов обеспеченности жилых комплексов парковочными местами, такое мнение РИА Недвижимость высказал коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. В августе московские власти утвердили новые нормативы. Теперь в новых жилых комплексах должно быть предусмотрено 0,8 машино-места на квартиру площадью до 70 кв. м, 1,2 места — на квартиру площадью от 70 до 100 кв. м и 1,6 места — на квартиру площадью более 100 кв. м.
В августе 2026 года власти Москвы значительно ужесточили нормы обеспеченности новостроек машино-местами. На фоне изменения стандартов уже в ближайший год можно ждать ускорения удорожания машино-мест в новостройках. Себестоимость реализации проектов вырастет, а многие девелоперы перенесут возросшее обременение именно на клиентов, — отметил Проскурин.
На этом фоне стоимость машино-мест в столичных новостройках уже заметно выросла. В массовом сегменте за год она увеличилась на 15% и достигла 3,4 млн рублей, в бизнес-классе — на 20%, до 4,6 млн рублей. В премиальных новостройках машино-места подорожали на 10% — до 12 млн рублей в среднем.
В сегменте делюкс их стоимость может достигать 20–25 млн рублей, рассказал ведущий специалист по недвижимости компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев. По его словам, спрос на машино-места практически не зависит от ипотечных ставок: в кредит их приобретают лишь 6–7% покупателей.
При этом за год предложение машино-мест в столичных новостройках сократилось на 23%, примерно до 15 тыс. лотов. Золотарев связал это в том числе с сокращением вывода новых объектов на рынок.
Ранее эксперт по недвижимости Анатолий Норштейн сообщил, что при снижении ключевой ставки Центробанка до 10% рыночная ипотека станет значительно доступнее для россиян. По его словам, уменьшение ключевой ставки приведет к снижению стоимости рыночных ипотечных кредитов и сделает их доступнее для потенциальных заемщиков.
