Перед уплатой земельного налога стоит проверить сведения об участке в Едином государственном реестре недвижимости, заявил NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Он отметил, что проверка данных поможет избежать переплаты.
Точные сведения об участке в ЕГРН помогают владельцу избежать завышенного земельного налога. ФНС берет из ЕГРН кадастровую стоимость, сведения о праве и доле. На итог влияют местная ставка, срок владения и льготы. При кадастровой оценке учитывают площадь, местоположение, категорию земли, разрешенное использование и ограничения. Если в реестре нет охранной зоны, запрещающей строительство, участок могут оценить как землю без нее. Неверные площадь или вид использования также способны завысить оценку. Закажите выписку и сверьте ее с межевым планом и документами на участок. Опечатку Росреестра исправляют по заявлению. Ошибка в границах или площади, пришедшая из межевого плана, обычно требует кадастрового инженера и нового плана, — объяснил Гаврилов.
Парламентарий уточнил, что заявление подают в Росреестр через «Госуслуги» или МФЦ. По его словам, ошибку в самой оценке рассматривает региональное учреждение, которое определило стоимость, по заявлению владельца.
Налог может снизиться, когда исправление уменьшает кадастровую стоимость или корректирует долю, период владения либо ставку. Сниженная стоимость после исправления технической или реестровой ошибки применяется с начала действия ошибочного значения. После обновления ЕГРН проверьте налоговое уведомление. При прежней сумме направьте в ФНС обращение о проверке и перерасчете с выпиской и решением об исправлении, — резюмировал Гаврилов.
Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин заявил, что проверка продавца на дееспособность и получение выписки из ЕГРН — важные шаги для обеспечения безопасности при покупке земельного участка. По его словам, крайне важно проверить объект на наличие обременений.
