Включить расходы на ремонт квартиры в налоговый вычет можно только при покупке новостройки без отделки, при этом данное условие должно быть прямо зафиксировано в договоре долевого участия, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин. По его словам, если застройщик передал жилье уже с ремонтом или недвижимость приобреталась на вторичном рынке, ФНС откажет в учете допзатрат.
Возможность включения ремонтных затрат в налоговый вычет появляется только в одном случае: если квартира приобреталась в новостройке как объект незавершенного строительства без отделки. Это должно быть прямо зафиксировано в договоре долевого участия или жилищно-строительного кооператива. Если застройщик передал квартиру уже с выполненной отделкой, налоговая служба, скорее всего, откажет в учете дополнительных расходов. При покупке жилья на вторичном рынке затраты на ремонт также не подлежат включению в вычет. Право на него имеют налоговые резиденты РФ, находящиеся на территории страны не менее 183 дней в году и получающие доход, облагаемый НДФЛ по ставке от 13 до 22%, — пояснил Чаплин.
Парламентарий отметил, что общий лимит расходов, который государство учитывает в рамках имущественного вычета, жестко ограничен 2 млн рублей, причем эта сумма объединяет как непосредственно покупку квартиры, так и траты на ее отделку. Он добавил, что максимально возможный возврат от государства в этом случае составляет 260 тыс. рублей и рассчитывается как 13% от установленного законом лимита.
Предельная сумма расходов, учитываемых в рамках имущественного вычета, составляет 2 млн рублей. В этот лимит входят как затраты на покупку самой квартиры, так и расходы на ее отделку. Максимальная сумма возврата — до 260 тыс. рублей, что соответствует 13% от 2 млн рублей. В перечень учитываемых затрат входят: строительные и отделочные материалы, штукатурные и отделочные работы, устройство полов, стен, перегородок и потолков, оплата услуг подрядчиков и рабочих, а также проектно-сметная документация. При этом мебель, бытовая техника и сантехническое оборудование в состав вычета не включаются, — заключил Чаплин.
Ранее лидер партии «Новые люди» Алексей Нечаев предложил ввести налоговый вычет для молодоженов за расходы на свадьбу. По его мнению, такая мера могла бы стать формой государственной поддержки и своеобразным подарком для новых семей.
