Для оспаривания сделки по «схеме Долиной» потребуются справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, заявила в беседе с 360.ru юрист Елена Рудакова. Она отметила, что Верховный суд России утвердил порядок соответствующей процедуры.
Самое важное — нужно не иметь намерения обмануть, как мы уже сейчас понимаем. Ты должен быть добросовестным приобретателем, ты должен иметь намерение действительно купить эту недвижимость, тебя никто не должен к этому подталкивать, ты должен принимать решение самостоятельно, — отметила Рудакова.
Юрист посоветовала при покупке жилья на вторичном рынке убедиться в дееспособности продавца. Для этого необходимо запрашивать справки из ПНД. Однако и это не дает 100% гарантии, поскольку человек может страдать психическим расстройством, но никогда не обращаться к врачам и не состоять на учете, предупредила эксперт. В таком случае она порекомендовала заверять сделку у нотариуса в присутствии свидетелей. Кроме того, лучше фиксировать весь процесс на видео — это поможет избежать возможных рисков при оспаривании договора в суде.
Ранее вице-президент Гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин заявил, что точное количество пострадавших по «схеме Долиной» в России никто не знает. По словам эксперта, доля в общем количестве сделок кажется небольшой, но это показательно, потому что для каждого, кто попал на эту уловку, это «трагедия всей жизни».
